Nagy célok a BIF-nél az ingatlanpiacon és a tőzsdén is
Interjú jelent meg a Figyelőben a BIF igazgatótanácsának elnökével, Ungár Annával, aki a vállalat jelenleg is futó projektjeiről, jövőbeni terveiről, tőzsdei ambícióiról is beszélt.
Interjú jelent meg a Figyelőben a BIF igazgatótanácsának elnökével, Ungár Annával, aki a vállalat jelenleg is futó projektjeiről, jövőbeni terveiről, tőzsdei ambícióiról is beszélt.
Elkészült a IX. kerület Soroksári úton fekvő Mill Park irodaház második épülete is, a fejlesztést 2016-ban kezdte el a Skanska. Az összesen 36 ezer négyzetméteres irodakomplexum első felének az építése májusban fejeződött be, ahová a T-Systems leányvállalatának a dolgozói már be is költöztek, míg az irodaház másik felét a várható átadási időnek megfelelően most adta át a fejlesztő.
A cégvezetők gyakran panaszkodnak arra, hogy az Y generáció tagjai mindennel elégedetlenek, nem lojálisak a cégekhez, de könnyen lehet, hogy egyszerűen csak nem tudják követni a gondolkodásmódjukat. Hogyan építhetjük például a lojalitást és a céges brandet egy közösségi irodában? - tette fel a kérdés a CEE Property Forum bécsi konferenciáján Monika Rajska-Wolinska MRICS, Managing Partner, Poland, Colliers International.
Tavaly költözött be a Cushman & Wakefield Portfolio Services Centre (PSC) a IX. kerületi Studium Irodaház 3. emeletére, akkor a dolgozók száma még 72 fő volt, ami mostanra 140 fős csapattá nőtte ki magát és további 60 embert szeretnének foglalkoztatni. A bővülés következtében egy újabb emeletet is felújítottak a dolgozók számára - szerepel a cég közleményében.
Mintegy 10 600 négyzetméternyi irodaterületet adtak bérbe a budapesti Nordic Light irodakomplexumban egy nemzetközi gyógyászati cégnek. A bérlő, a Skanska épületei közül Magyarországon elsőként WELL minősítésre törekvő Nordic Light Trio épület 79 százalékát foglalja majd el - szerepel a Skanska közleményében.
A Gateway Office Park megújulásával és újrapozicionálásával a CPI Property Group-nak sikerült ismételten feltennie az irodapiaci térképre az épületet. A teljeskörűen megújult három toronyból álló irodakomplexum hármas tornya 8800 négyzetméteren elérte a 100 százalékos bérbeadottsági mutatót.
Több az irodaház mégis kegyetlen nehéz szabad területet találni. A telítettség továbbra is 90% fölötti, a kereslet hatalmas, a bérbeadók pedig egyre keményebb feltételeket diktálnak.
Tarlós István a Mol 120 méter magas székházának tegnapi alapkőletételén a Népszava kérdésére bejelentette, hogy felülvizsgáltatná a magasházakra vonatkozó "szakmailatlan", "ad-hoc" korlátot és ennek kapcsán kész alkalmazni a főváros fejlesztésére vonatkozó vétójogát is.
Míg két éve sokan a Brexitet nevezték meg legfőbb piaci kockázatként, tavaly a geopolitikai bizonytalanságokra hívták fel a figyelmet a Bécsben megrendezett CEE Property Forum konferencia szakértői. Idén ezzel szemben a többség szerint egy globális kereskedelmi háború kirobbanása jelentheti a régió ingatlanpiacára nézve a legnagyobb fenyegetettséget.
Letették a Mol Campus alapkövét, ezzel elkezdődhet a 120 méter magas irodaház építése. A kormány egy augusztusi bejelentése alapján a felhőkarcoló és magasház építési tilalom alól a magyar gazdaság három zászlóshajó cégének (Mol, OTP és a Richter) ajánlották fel a magasházépítési lehetőséget, de egyedül a Mol élt ezzel a lehetőséggel, így tehát a Mol 120 méteres tornya megépülhet, más 90 méter feletti ingatlan azonban egyelőre biztosan nem.
Míg 2017-ben néhány távolabbi ország is felkerülhetett arra a képzeletbeli térképre, amin a hazai ingatlanpiacra befolyó külföldi tőkét jegyzik, addig 2018 első felében valamelyest konszolidálódni látszott a befektetők köre a régiós országokra. A teljes befektetési volumenben tovább nőtt a hazai vásárlók aránya, ez elérte a 60 százalékot, ami jóval magasabb érték az egy évvel korábbi időszakban tapasztalt 40 százaléknál. A volumen mellett, a félév 16 regisztrált kereskedelmi ingatlanra vonatkozó tranzakciójában is erősen képviseltették magukat a magyar befektetők, mintegy 12 adásvételnél hazai volt a vásárló - derül ki a CBRE 2018 első féléves jelentéséből.
A BudaPart első irodaháza, a Kopaszi-gát szomszédságában épülő BudaPart GATE már több, mint egy évvel az átadása előtt elérte a 40%-os bérbeadottsági szintet - szerepel a cég közleményében.
Bár 2018 első hat hónapjában a magyarországi ingatlanbefektetési piac a vártnál gyengébben teljesített, az év hátralévő részében lezárni tervezett tranzakciók listája optimizmusra ad okot. Benjamin Perez-Ellischewitz MRICS, a JLL regionális igazgatója és magyarországi tőkepiaci részlegének vezetője új befektetésekről, feltörekvő befektetési termékekről és mindent felforgató technológiákról beszélt a Portfolio-nak.
Több fontos esemény is történt az elmúlt hetekben a BIF-nél, egyrészt részesedést szerzett az ingatlancégben a Takarékbank, másrészt kijöttek a vállalat első féléves számai, amiben a BIF a bevételek dinamikus emelkedéséről és a profit megugrásáról számolt be, ennek kapcsán pedig a menedzsment is módosította az előrejelzéseit, ezekre reagált most a BIF részvényeit követő MKB, frissítette modelljét, és valamelyest emelt célárán is, amely most már közel 15 százalékkal magasabb, mint a jelenlegi piaci árfolyam.
Budapest egyik legaktívabb kereskedelmiingatlan-fejlesztője jelenleg három különböző lokációban is bővíti a portfólióját, több irodaház fejlesztése mellett hosszú évek után a főváros első új plázájának az építését is elindította. Tatár Tibor, a Futureal kereskedelmi és iroda üzletágának vezérigazgatója beszélt a Portfolio-nak az ingatlanfejlesztés jelenlegi kihívásairól, valamint a fejlesztő jövőbeli terveiről.
Több ponton módosult a jövő évi adócsomag részeként a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) működéséről szóló törvény, aminek legfontosabb pontja, hogy mostantól a SZIT vezetőségének osztalékra vonatkozó javaslatáról végső soron a részvényesek döntenek. A pontosítás előtt a törvény kötelezte a SZIT-eket, hogy a nyereség legalább 90 százalékát mint elvárt osztalékot odaadják a részvényeseiknek. A változás kapcsán a már SZIT-ként működő Graphisoft Park és a Szabályozott Ingatlanbefektetési Előtársaságként (SZIE) működő Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) vezetősége is megszólalt - írja a Világgazdaság.
Felépült Magyarország legnagyobb egy épületben megvalósult irodaháza, a Telekom és a T-Systems közös székháza. A WING Zrt. által fejlesztett és a Market Építő által kivitelezett székház mintegy 100 ezer négyzetméteres, kilenc szintjén pedig több mint 4000 dolgozó számára biztosít munkahelyet. A cégcsoport hosszú távra, mintegy 15 éves időtartamra kötött bérleti szerződést a WING Zrt. leányvállalatával. A Telekom és T-Systems megkezdte a bútorozást és informatikai eszközeik felszerelését, a cégek hamarosan elkezdik munkatársaik átköltöztetését.
Belépett a magyar piacra a Knight Frank és 2018 szeptember 20-ával hivatalosan is irodát nyitott Budapesten, melynek helyszínéül egy V. kerületi, Duna melletti irodaházat választott. Az iroda megnyitása szervesen illeszkedik a cég globális stratégiájába.
Eladásra került a Bluehouse Capital tulajdonában álló bel-budai Margit Palace irodaház, a vevő az Adventum Trium ingatlanbefektetési alap volt, a tranzakcióban a CBRE is részt vett - szerepel a cég közleményében.
Az Eston International Property Management (PM) csapata nyerte el a Futureal-csoport tulajdonában lévő, újonnan átadott Advance Tower Irodaház üzemeltetését. Az irodaház 12 100 négyzetméter bruttó bérbeadható területtel és Breeam tanúsítvánnyal rendelkezik, második ütemének építése jelenleg is zajlik.
A családjogi kérdéseket feldolgozó blogsorozatunkban a házasság és annak megromlása, a válás, a válóper, a vagyonjogi...
Egy viselkedéses közgazdaságtan területén végzett kutatás során arra voltak kíváncsiak a kutatók, hogy a reptéri...
Érdekel, hogyan kezeljük a pénzed a HOLD-nál? Nem tudod, kik választják ki a neked megfelelő portfóliót? Megértenéd...
Az elmúlt bő másfél évben, mióta a ChatGPT széles körben elérhetővé vált, a nagy nyelvi modelleken (Large Language...
Egy múlt heti hír nem annyira bolygatta fel az ország közvéleményét, mint kellett volna. Az ukránok megtiltották...
Értelmetlen befektetés az, ami a dráguláson kívül semmire sem képes? Vagy önmagában a drágulás tényétől máris...
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.